Продам торговые помещения, 559 м² за 50 319 000 ₽

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное на первом этаже нового, девятиэтажного дома Высотка на Боровой, находящегося в центре большого спального района, с хорошим подъездом и большой парковкой.
Помещение общей площадью 559,1 кв. м. с автономным отоплением и хорошим ремонтом, сдано в аренду супермаркету Пятёрочка и точке выдачи товаров Вайлдберриз, из которых 521, 1 кв. м. Пятёрочка, с доходностью 4% от товарооборота, но не менее 384  000 рублей в месяц, плюс НДС и 38 кв. м. Вайдберриз, с доходностью 38  000 рублей в месяц, плюс НДС (новый собственник может не быть плательщиком НДС). Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами.
Дом введён в эксплуатацию в июне 2024 года. В двух минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Высота потолков 3 метра. Увеличенные оконные проёмы в помещениях.
 
- БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! 
- Одобрим ипотеку Покупателю  в любом банке города по ставке  ниже  базовой (со скидкой для наших клиентов).
- Работаем  с государственными сертификатами и программами: военная ипотека, материнский капитал и другие.
- Юридическая чистота сделки.
- Полная проверка  документов по объекту недвижимости.
- Полное сопровождение  на всех этапах сбора документов.
- Помощь  в оформлении всех документов.
- Сопровождение сделки  до перехода права собственности.
- Безопасные расчеты  сторон.
- Помощь в приобретении/продаже недвижимости в Ярославле.
- Все консультации бесплатно.